你好，我是港城御园的住户，于2020年九月份购买港城御园的房子，到今天已经快三个月了，网签成功，但是备不了案，开发商给出的理由是购买的价格超出了备案价格，而且远远超出现在解决的政策，打电话给开发商，就说让一直等，等到什么时候不知道，现在的问题就是，想办办不了，想退房也不给我退，就说等市长签字，我就想知道，谁能给我一个解决的办法，不能无限期的等吧？

您好：港城御园的开发企业正在办理产权登记，待开发企业办理完首次确权登记后，小区业主到开发企业，领取产权证、申请表等申请材料到不动产办理新建商品房产权登记。